离谱！房子出租1个月房东倒贴4000元

发布时间：2024-11-13 16:45:30 来源：营口市某某策划厂 作者：休闲

（原标题：离谱！离谱房子出租1个月房东倒贴4000元）

浙江杭州的房出沈先生有套公寓委托给第三方公司托管，但一个月的月房东方市某某高温材料售后客服中心时间过去了，他不仅一分钱没有拿到，东倒还倒贴进去4000块钱……

这套公寓位于杭州西城，贴元是离谱一套40平方的loft房子，虽然在他名下，房出可现在他却连房门都进不去。月房

他表示，东倒现在房锁密码每天都在变，贴元他也没有办法。离谱公寓托付给了杭州满住运营公司，房出其经营的月房东方市某某高温材料售后客服中心品牌叫做京瑞居，主要从事二手房租赁的东倒托管业务。

这种运营就是贴元做民宿的模式，沈先生表示：这种代运营是没有一个保底金额的，最后扣除水电、保洁这些费用之后，每个月实际运营产生的收入是房东得90%，公司得10%。公司和他说，按照这个市场价的话，照238块钱一天来，出租率会很高，平均一个月能够有个6000多元收入，沈先生也就这样把公寓交给了代运营。

双方当时签订的合同代运营的时间，是从今年的9月30号到明年的9月25号，不过在合同正式生效之前，沈先生需要先向公司缴纳一笔4000块的运营管理费。沈先生表示，这相当于品牌使用费，会给房子配床品4件套，以及最基础的吹风机洗漱用品。他也如约缴纳了这笔费用，将公寓托管出去。不过令他感到气愤的是，一个月的时间过去了，他连公寓是否被出租过都不清楚。

“期间我每天都有在问他，他都说没有租出去，然后关键是他没有给我一个大家可以共享的后台数据，实际上有没有租出去，我们是不知道的。”沈先生面对采访表示，“协议上也是有签的，是有一个共享数据，因为收费模式的话是要根据最终运营结果来看的，这个肯定是要透明的，我们房东肯定是要知情。”

从聊天记录看，沈先生从10月1号开始，就多次催促对方要看到公寓出租的数据，但对方只是让他等待，几天后就再没有音信。

目前，一个月的时间过去了，他没有拿到钱，而且中介也联系不上了，他觉得自己被骗了，希望解除合同，并且拿回房子。

根据天眼查显示，京瑞居所属的杭州满住运营公司位于余杭区，随后记者陪沈先生赶了过去。

在现场，对方也将公寓这一个月的出租信息发给了沈先生，查看后，沈先生确定，房屋自代管开始没有任何出租记录，也没有产生任何收益。

另外记者还调查到，类似地段40平左右的公寓，在中介正常的租赁价格一个月只有3000块左右，而运营公司给的收益价却高达6000块。

面对质疑，工作人员表示，“他肯定是根据一个正常的我们市场行情的，我们刚刚上线，肯定是前面有一个我们用低价来走销量，然后刷好评的一个阶段，对不对？后续有一些持续的稳定的顾客，然后这套房源的量会增加，没有一套房子是我现在放到平台上，当场这个月就爆满。”

但在平台上，显示沈先生的公寓已经被下架了，对方解释道，10月13号沈先生在群里提出要求归还门锁的权限，他们看到后认为沈先生要解约，于是在网上下架了房源，但一听对方提这件事，沈先生更生气了，表示是对方先不回消息，才会要求解约，这明显不合逻辑。

后续，运营公司承认在下架公寓前并没有通知沈先生。对此，公司现场归还了公寓门锁的使用权限，并同意解约。另外针对沈先生之前缴纳4000块的运营管理费，工作人员表示会在公司内部发起绿色通道，争取全额退还。

网友质疑：感觉有猫腻

对此，不少网友表示，从代运营这个角度来说，可能有猫腻。

躺得不太平：管理费一般不是在租金里扣的么，怎么还单独交啊？

宗sir：我有套房子也挂了大半年了无人问津，宁愿空着也不会租给这类托管的。

直爽的奈斯：人家就是赚你运营费！感觉就是套路。

大西瓜很甜哦：中介多登记几家，租金差不多就租了，千万别贪多。

对此，你怎么看？

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